2017年上半场即将结束，杭州楼市在这期间有着怎样的九游体育表现呢？
上半年新房成交近8万套 均价创历史同期最高
据快房网K指数研究室数据，截至2017年6月28日，杭州市（主城区、萧山、余杭、大江东和富阳）上半年累计成交商品房79634套，相比去年同期98202套（截至2016年6月28日），下滑约19%。
今年上半年调控政策紧密出台，限购等一系列措施在一定程度上缩减了九游体育app需求量，另因某些限制条件部分房源没有网签形成实际成交，79634套的成交相比市场上已出售的房源有些缩水。
不过就实际成交看，对比近五年的数据，今年上半年新房的成交量依旧属于高位，仅次于去年的10万套，其20244元/平方米的成交均价较去年上半年同比上涨近22%，创下历史同期最高。
主城成交溢出明显 余杭萧山占比扩大
相比去年同期，区域成交有着的明显的一个变化，主城区成交溢出明显，整体占比下降7%，余杭保持35%的占比，得以与主城区PK第一把交椅，萧山及富阳则处上升趋势。
不同物业类型对比 价格涨得最凶的不是住宅
因限购限贷政策，住宅的成交下滑，而不受限购政策因素影响的酒店式公寓及写字楼、商铺等商业地产的成交呈同比上涨。均价方面，各物业类型都是上涨的，但住宅的价格却不是涨得最高的，涨幅最大的是酒店式公寓，同比涨了30%。
2017上半年杭城楼市成绩单
上半年商品房成交套数 TOP10
排名
楼盘名
行政区
套数
面积（万方）
金额（亿元）
均价（元/㎡）
1
华元·欢乐城
余杭区
1646
89912.9体育86
10.12
11250
2
玖玖国际财富中心
余杭区
1435
21863.90
5.25
24026
3
英冠·乐创城
萧山区
1290
56660.85
13.02
22977
4
中国铁建保利·像素
下沙区
1284
106698.30
14.82
13894
5
中国铁建万科·江湾城
萧山区
975
88407.88
12.30
13916
6
杭州新天地
下城区
953
51655.30
14.02
27137
7
绿都·御景蓝湾
萧山区
944
84352.85
9.93
11775
8
金地·艺境
余杭区
936
86491.51
14.05
16248
9
西溪智慧健康谷
余杭区
876
39117.02
6.61
16902
10
绿城·运河郡
拱墅区
860
48422.53
10.54
21765
上半年商品房成交金额TOP10
排名
楼盘名
行政区
套数
面积（万方）
金额（亿元）
均价（元/㎡）
1
滨江·江南之星
萧山区
787
85246.1
24.85
29149
2
滨江·锦绣之城
拱墅区
299
39067.21
18.29
46819
3
融创·玖樟台
江干区
371
47782.64
16.82
35191
4
滨江·华家池
江干区
196
38226.78
16.78
43883
5
融创·时代奥城
萧山区
390
46002.5
15.85
34448
6
中国铁建保利·像素
下沙区
1284
106698.3
14.82
13894
7
万科·新都会1958
下城区
264
33721.72
14.71
43611
8
保利·中央公馆
江干区
249
31044.15
14.23
45838
9
金地·艺境
余杭区
936
86491.51
14.05
16248
10
杭州新天地
下城区
953
51655.3
14.02
27137
上半年商品房成交面积TOP10
排名
楼盘名
行政区
套数
面积（万方）
金额（亿元）
均价（元/㎡）
1
中国铁建保利·像素
下沙区
1284
106698.3
14.82
13894
2
华元·欢乐城
余杭区
1646
89912.86
10.12
11250
3
中国铁建万科·江湾城
萧山区
975
88407.88
12.30
13916
4
金地·艺境
余杭区
936
86491.51
14.05
16248
5
滨江·江南之星
萧山区
787
85246.1
24.85
29149
6
绿都·御景蓝湾
萧山区
944
84352.85
9.93
11775
7
新城·香悦半岛
萧山区
594
69764.03
11.49
16467
8
中梁·百悦城
余杭区
562
64101.1
7.30
11381
9
北辰奥园
萧山区
572
62477.09
10.34
16545
10
龙湖·水晶郦城
西湖区
585
62133.12
13.70
22047
上半年住宅成交套数TOP10
排名
楼盘名
行政区
套数
面积（万方）
金额（亿元）
均价（元/㎡）
1
中国铁建保利·像素
下沙区
1160
101299.1
13.80
13626
2
铁建万科·江湾城
萧山区
945
87042.14
12.04
13832
3
金地·艺境
余杭区
932
86144.84
13.97
16219
4
绿都·御景蓝湾
萧山区
890
80443.21
9.59
11927
5
滨江·江南之星
萧山区
787
85246.1
24.85
29149
6
恒大帝景
萧山区
651
60059.35
11.57
19258
7
龙湖·水晶郦城
西湖区
577
61539.33
13.57
22055
8
北辰奥园
萧山区
572
62477.09
10.34
16545
9
万科·竹径云山
余杭区
570
55200.21
9.97
18062
10
新城·香悦半岛
萧山区
570
68726.57
11.16
16243
上半年卖的好的住宅户型面积段排名
排名
面积段（㎡）
套数（套）
面积（平方米）
均价（元）
1
80-90
21477
1891294.41
18013
2
120-140
9579
1254810.14
23277
3
90-120
8909
971428.4
19647
4
140-180
2619
404020.83
25273
5
180-260
2210
470277.55
21135
6
260-350
1016
300842.56
20626
7
70-80
745
55814.55
17242
8
70以下
704
42929
16993
9
350以上
341
143636.89
24585
上半年年酒店式公寓成交套数TOP10
排名
楼盘名
行政区
套数
面积（万方）
金额（亿元）
均价（元/㎡）
1
英冠·乐创城
萧山区
1290
56660.85
13.02
22977
2
华元·欢乐城
余杭区
1064
47411.27
5.53
11673
3
杭州新天地
下城区
951
51421.64
13.97
27161
4
西溪智慧健康谷
余杭区
874
38971.16
6.54
16778
5
绿城·运河郡
拱墅区
770
43727.3
9.32
21324
6
理想银泰城
余杭区
621
33142.11
4.30
12970
7
万通·时尚公馆
余杭区
589
27048.69
4.48
16566
8
东亚·新干线
江干区
484
21140.86
5.84
27615
9
恒元·欢腾金座
萧山区
449
18166.37
3.45
18987
10
绿都·港汇中心
萧山区
441
45717.81
8.25
18039
上半年年写字楼商铺成交套数TOP10
排名
楼盘名
行政区
套数
面积（万方）
金额（亿元）
均价（元/㎡）
1
玖玖国际财富中心
余杭区
1374
18873.44
4.97
26311
2
万宝城
余杭区
589
15918.42
2.89
18149
3
华元·欢乐城
余杭区
582
42501.59
4.58
10778
4
绿城·西溪世纪广场
西湖区
344
32213.04
5.76
17884
5
华润·万象汇
萧山区
294
50018.32
7.28
14564
6
山水国际
富阳市
227
30486
3.87
12689
7
义蓬购物中心
大江东
220
9034.82
1.23
13595
8
杭州万达广场
拱墅区
211
19751.73
3.42
17291
9
中海世茂·寰宇天下
滨江区
170
57298.38
9.24
16119
10
宋都·时间国际
江干区
167
6792.6
1.07
15701
数据说明：
1.统计区域：主城区、余杭、萧山、富阳、大江东；
2.统计时间：2017年1月1日-6月28日；
3.数据来源：快房网K指数研究室。
上半年的行情已经收尾了，下半年的楼市走势又将如何呢？
来源：快房网
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